지역주택조합의 단점과 주의사항 (part.2)

이전 글에서는 지역주택조합의 일반적인 특징, 타 유사제도와의 비교, 지역주택조합 제도의 장점 등에 대해 살펴보았다. 이번에는 지역주택조합의 단점을 살펴보고, 관련 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 이전 게시물 읽기

지역주택조합? 재건축조합? 이것은 어떤 종류의 협회입니까? 지역주택조합, 재건축조합, 재개발조합… . 여러 가지 조합이 있습니다. 법률용어임에도 불구하고 서로 유사한 ‘… blog.naver.com

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2. 지역주택조합의 단점

가다. 엄격한 자격 지역주택조합의 회원이 되기 위해서는 노숙자, 거주 요건 등 엄격한 자격을 충족해야 합니다. 때로는 지역주택조합에 가입한 후 우여곡절 끝에 건물이 올라갈 때까지 요건을 충족하지 못해 바로 눈앞에 있어도 실질적인 혜택을 받을 수 없다는 사실을 알게 되는 경우도 있다. 너. 또한, 조합원 자격을 얻으려면 입주 전 무주택자 요건을 충족해야 하는 경우가 많다는 점도 큰 부담이다. 나. 추진위원회의 일탈 등을 규제하기 어렵다. 법률규정상 추진위원회에 대한 규정이 미흡하다. 또한, 대부분의 지역주택조합 과정에서 등장하는 사업대행업체에 대한 단속이 쉽지 않다는 문제가 있다. 모두. 허위 및 과장 광고, 사업 성공에 대한 불확실성. 지역주택조합의 성패는 토지 확보에 달려 있다. 그러나 초기 단계의 지역주택조합은 토지이용승인을 받지 못하거나 토지매입이 거의 완료되었음에도 불구하고 상당한 토지를 확보했다는 허위·과장 광고를 하는 경우가 많다. 회원 가입 시 토지가 부족하면 토지 확보를 위해 추가 비용이 발생하는 경우가 많아 프로젝트의 최종 성공 여부가 불투명해지는 경우가 많다. 3. 주의사항https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAxNzExMjhfMTc2/MDAxNTExODUwMTk4OTY1.qKBM_hkXVVheYF61OOu9ZCGruoSt44RauSsHpFnTYgEg.WGIx8AE-Rwi3ohnee6fBIGJ4jnH0H7w-9fDlMYSWqAcg.P NG.igl119/k1.png?type=w800

앞서 지역주택조합의 장점에 대해 설명했지만, 단점도 꽤 있다는 것을 알 수 있습니다. 그렇다면 지역주택조합에 가입하려는 사람들은 어떤 점을 염두에 두어야 할까요? 가장 중요한 것은 지역주택조합의 경우 건설사로부터 주택을 공급받는 것이 아니라 회원 스스로가 주인이 되어 사업을 총괄한다는 점을 이해하는 것이다. 그럴 것이다. 단순히 협동조합의 운영에 모든 것을 맡기기보다는 사업의 주인이기 때문에 사업의 방향을 탐색하고 고민하며 적극적으로 참여해야 합니다. 조합원들이 활동적이라면 조합이 제멋대로 행동하기는 힘들겠죠?

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